я-здесь-был.рф

коттеджный поселок "Греция" экспертный обзор.

Алексей Локайчук, 15.01.2020 07:36:45
#1
15.01.2020 07:36:45

Как насчет того, чтобы переехать в «Грецию?

Не переживайте, не нужно оформлять ни визу, ни вид на жительство? Речь идет о коттеджном поселке „Греция“.




✔ Надёжность застройщика

Как всегда в первую очередь оцениваем надежность застройщика — тут все в порядке. Срывов сроков сдачи не зафиксировано, на данном объекте сдана уже первая линия коттеджей.

Дома рассчитаны на двоих/четверых владельцев, каждый имеет отдельный вход и собственную огражденную территорию. Можно обустроить парковку, засадить лужайку газоном или использовать как площадку для зоны отдыха и барбекю. На мой взгляд — идеально?

Добавим, что к домам проведены центральные коммуникации — газ, канализация, вода и электричество.

Стоит отметить, что в самом поселке функционируют спортивные (футбольное поле, теннисный корт ?) и детские площадки, имеется парковая зона с аллеями. До любого объекта можно доехать или дойти по асфальтированным дорогам и тротуарам.



✔ Расположение, инфраструктура

Коттеджный поселок расположен в Краснодаре п. Северный (Прикубанский округ)

Инфраструктура пока „хромает“. Коттеджный поселок новый, и поэтому ему понадобится какое-то время для развития и благоустройства!

На сегодняшний день рядом с КП нет остановки, в ближайшее время туда запустят маршрут, но пока придется потерпеть неудобства.

Государственного садика в районе нет, но есть несколько частных.

В двух остановках от коттеджного поселка находится школа № 65 . Она достаточно загружена, поэтому попасть туда проблемно, многим родителям приходится возить детей в школу в ближайшие районы Красная Площадь, либо Молодежный (5-10 минут на машине, если без пробок)

В районе работает поликлиника (№ 13), магазины („Магнит“, „Метро“, „Бауцентр“), а также Ледовый дворец, Спортивный центр ЦКС, летняя резиденция Santorini, „Красная площадь“. Но все это не в пешей доступности, а 5-10 минут на машине, поэтому семьям без личного авто не рекомендую рассматривать этот район!


✔ Коттеджи

Застройщик предлагает 4 вида планировок коттеджей площадью от 99 до 125 м кв. Что касается фасада, то здесь тоже право выбора остается за покупателем — 3 варианта фасадов (красный, мокко, бежевый).

Каждый тип коттеджа имеет название — Афродита, Дионис, Гермес, Венера. Весьма нестандартно и поэтично, согласны? Впрочем, не лирикой единой ценны эти дома☝

Все коттеджи двухэтажные, выполнены из современных материалов, тепло- и шумоизоляция на высоком уровне, как и качество пластиковых окон, межкомнатных и входных дверей.


✔ Стоимость

? На данном этапе строительства — от 37 тысяч рублей за м кв (в стоимость включены газ и остальные коммуникации)

Возможно оформление жилья в рассрочку (по индивидуальному графику платежей), в ипотеку, а также с использованием материнского капитала.

❗Важные нюансы

Покупая жилье в коттедже, вы не будете являться его собственником. Это связано с тем, что коттедж — это один объект, но разделен он на двоих/четверых. То есть каждый из участников имеет долю в этой собственности.

Подобную ситуацию нельзя назвать „минусом“ конкретных объектов, по данной системе оформляются все коттеджи подобного вида.

Аналогичным образом между владельцами долей распределяется придомовая территория.

Вот почему на своем участке нельзя возводить капитальное (свайный и ленточный фундамент) строение, так как земля не в собственности, а в долях. Однако есть множество видов строений, где можно обойтись и без фундамента, та же баня-бочка.

❓ Хотите узнать больше об особенностях оформления коттеджа и принять участие в экскурсии по коттеджным поселкам Краснодара, я всегда на связи 8 (961) 516 31 62


#2
29.01.2020 12:27:40

Застройщик обманывает с площадью, тянет с оформлением документов, навязывают свою УК и своего провайдера с конскими тарифами. Не ведитесь на картинку, вас собираются доить как коров. Видео наблюдения нет, школы нет, детсада нет, зелени нет, интернета нет, общественного транспорта нет, постоянный шум и пьяное быдло от Санторини есть.

#3
05.02.2020 10:29:40
#2 Гость

Застройщик обманывает с площадью, тянет с оформлением документов, навязывают свою УК и своего провайдера с конскими тарифами. Не ведитесь на картинку, вас собираются доить как коров. Видео наблюдения нет, школы нет, детсада нет, зелени нет, интернета нет, общественного транспорта нет, постоянный шум и пьяное быдло от Санторини есть.

Застройщик надежный, давно с ним сотрудничаю, и с затягивание оформлением документов проблем не было, сроки всегда стандартные ( около двух-трех месяцев) опишите Вашу ситуацию, тогда будет более понятно! У всех застройщиков точная площадь всегда после обмеров БТИ, все прописывается в договоре, если площадь больше прописанной, то клиенту необходимо доплатить, если площадь оказывается меньше, то разницу возвращает застройщик, как правило, разница не превышает одного квадрата. Что касательно инфраструктуры ее всегда можно проверить самостоятельно через 2ГИС! Цена этого коттеджного поселка соответствует инфраструктуре!

#4
13.02.2020 15:06:04
#3 Алексей Локайчук

Застройщик надежный, давно с ним сотрудничаю, и с затягивание оформлением документов проблем не было, сроки всегда стандартные ( около двух-трех месяцев) опишите Вашу ситуацию, тогда будет более понятно! У всех застройщиков точная площадь всегда после обмеров БТИ, все прописывается в договоре, если площадь больше прописанной, то клиенту необходимо доплатить, если площадь оказывается меньше, то разницу возвращает застройщик, как правило, разница не превышает одного квадрата. Что касательно инфраструктуры ее всегда можно проверить самостоятельно через 2ГИС! Цена этого коттеджного поселка соответствует инфраструктуре!

Замеры были произведены без учета внутренних перегородок. Практически у всех нынешних собственников замеры не совпадают с заявленными. Откуда взялись стандартные сроки в два-три месяца? МФЦ оформляет бумаги 2 недели. Договор дополнительных юридических услуг был навязан застройщиком. Те кто плюнул и не стал ждать, подали документы сами, они уже право собственности. 2 недели! Остальные до сих пор ждут. Часть документов были оформлены с ошибками, часть не подали вовремя, потому что забыли. И это за 20 000 рублей.

#5
10.03.2020 08:05:17
#4 Гость

Замеры были произведены без учета внутренних перегородок. Практически у всех нынешних собственников замеры не совпадают с заявленными. Откуда взялись стандартные сроки в два-три месяца? МФЦ оформляет бумаги 2 недели. Договор дополнительных юридических услуг был навязан застройщиком. Те кто плюнул и не стал ждать, подали документы сами, они уже право собственности. 2 недели! Остальные до сих пор ждут. Часть документов были оформлены с ошибками, часть не подали вовремя, потому что забыли. И это за 20 000 рублей.

Вот это я понимаю, отзыв. Без напыщенных воспеваний халы застройщику. Да, строят, сдают вовремя. Но почему-то со странной и повторяющейся тенденцией с увеличением площади. Причем это уже третий поселок, и все долно быть налажено как часы и соответствовать тех.документации, а песня старая. Знаю, что кто-то судился и выиграл суд по этой причине. А развод на юруслуги вообще жесть. Кстати повод взыскать денюжку тем, у кого договора со ошибками за некачественно оказанные услуги.

#6
25.03.2020 09:54:40
#5 Гость

Вот это я понимаю, отзыв. Без напыщенных воспеваний халы застройщику. Да, строят, сдают вовремя. Но почему-то со странной и повторяющейся тенденцией с увеличением площади. Причем это уже третий поселок, и все долно быть налажено как часы и соответствовать тех.документации, а песня старая. Знаю, что кто-то судился и выиграл суд по этой причине. А развод на юруслуги вообще жесть. Кстати повод взыскать денюжку тем, у кого договора со ошибками за некачественно оказанные услуги.

Спасибо за Ваши комментарии, они помогут жильцам правильно сделать выбор !!!

#7
25.03.2020 09:55:22
#4 Гость

Замеры были произведены без учета внутренних перегородок. Практически у всех нынешних собственников замеры не совпадают с заявленными. Откуда взялись стандартные сроки в два-три месяца? МФЦ оформляет бумаги 2 недели. Договор дополнительных юридических услуг был навязан застройщиком. Те кто плюнул и не стал ждать, подали документы сами, они уже право собственности. 2 недели! Остальные до сих пор ждут. Часть документов были оформлены с ошибками, часть не подали вовремя, потому что забыли. И это за 20 000 рублей.

Спасибо, буду иметь ввиду Ваш отзыв!

#8
10.06.2020 14:52:14

У нас в этом поселке таунхаус Афродита на двоих с родственниками. Сдали вовремя, по дому ничего плохого сказать не могу, сделали что обещали, если и были недочеты то мелочи,куда без них. С коммуникациями застрой тоже не обманул – есть газ, вода центральная. Пользовались услугами юристов Инсити,не пожалели, не пришлось самим возиться с инстанциями, получили готовые документы на руки без проблем.

#9
10.08.2020 18:51:14

Хороший райончик, рядом Санторини. Минус что школа далековато, но собираются и тут новую строить. Планировки у таунов хорошие, а половинки разделены забором, так что есть чуство уединения. Коммуналка по цене плюс/минус как в квартире.

#10
15.08.2020 14:20:26

Если Вы приехали в Краснодар, Вам непременно надо полюбоваться на архитектурные памятники города, к которым, в частности, относятся ажурная водонапорная башня, Краснодарская филармония, Триумфальная Арка. Кроме того, в Краснодаре есть ряд интересных тематических мест: железнодорожный музей, военный музей, дом-музей Владимира Высоцкого, музей культуризма, дендрарий, зверинец, океанариум. Таких водонапорных башен, как в Краснодаре, по всей России когда-то было построено более двухсот, а в настоящее время осталось менее десятка.

#11
12.10.2020 09:26:41

Неплохо отстроенный поселок с городскими газом, электричеством, водой. Вроде как должны построить школу и детский садик - это как раз то чего не хватало, будет почти идеал!!!

#12
11.12.2020 08:46:52

Строят по типу заграничных городков, все аккуратно так и стильно. Застройщик обещает школу, посмотрим, как оно будет. Сейчас для меня один здесь минус – не обжито еще, зелени маловато. Но это дело врмени…

#13
12.01.2021 17:48:40

Мы дуплекс купили, сейчас обустраиваемся. Северный р-н мне нравится, типа и за городом, но прописка городская. И плюс в том, что есть свой хоть и не большой дворик.

Ответить:

 
 
 
 
 
 
 
 

Загрузка